施工の流れ（テクノストラクチャー）
國分工務店はプランのご提案だけでなく、土地探しから資金計画までご契約前の住まいに関するあらゆるご相談にも丁寧におこたえします。
Step1. 資料請求
お客様のニーズに合わせた様々な情報を選りすぐってお届けします。
Step2. モデル見学・相談
現在のお住まいに対するご不満やお悩み、資金計画から今後のご要望などをお聞かせ下さい。
Step2-A. 土地からお探しの方お客様の家づくりを土地探しからお手伝いさせていただきます。
建築条件付の土地分譲をはじめ、新鮮な不動産情報をご用意しています。 どんな場所がいいのか？どんな間取りが取れるのか？どの位の広さが必要か？道路付けは？価格は？などなど。注文住宅のプロとして家づくりの視点からお客様に最適な土地からご提案をいたします。 |
Step2-B. 土地をお持ちの方プランづくりから資金計画、法律、税金対策まで住まいづくり全般のご相談を承ります。
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Step3. 現地調査
現状や立地条件をはじめ法的制限（建ぺい率、容積率、用途地域など）の調査を行います。
※地盤の状態、地域によって地盤調査の方法は異なります。
Step4. プラン打合せ
現地調査をもとにお客様のご要望に合わせたプランを一緒につくりあげます。
Step5. 概算見積もり
プランの内容から概算でお見積もりをご提出します。
同時に資金計画の打ち合わせを行います。
Step6. 基本設計
プランを検討し、外観、間取り、設備、仕様など打ち合わせの上決定します。
Step7. お見積もり
基本設計図に基づき積算を行い、建物本体価格、屋外給排水工事などのお見積もりをご提出します。
Step8. 資金計画
新築した場合にかかる様々な費用（本体、税金、諸経費、雑費）とお客様の生活から見た返済期間・返済額の2つの面から無理のない資金計画を作成し判断していただきます。
マイホーム完成までのスケジュール
お客様との出会いから、プラン作成・住宅設計・住宅建築・引渡し・アフターサービスまでしっかりサポートいたします。
家族の大きな夢をかなえるマイホーム作りプランのご提案から施工・お引渡し・アフターサービスまで責任を持ってご担当させていただきます。
Step9. ご契約
プランや仕様が満足いただけるものとなり、ご予算に納得していただいた上で当社と工事契約を結んでいただくと、工事着工の準備に入ります。いよいよマイホーム作りの始まりです。
Step10. 実施設計
必要な部材や設備の仕様を細かく詰めた上で、平面図などの一般図のほか、建具表、仕上表、構造図、設備図、構造計算など、施工や見積もりに必要な詳細な図面を作成します。
Step11. 地盤調査
特に不同沈下の原因となる軟弱地盤が隠れていないかどうかを入念に調査。地耐力を明らかにした上で最適な基礎仕様、地盤改良を実施します。
※地盤の状態、地域によって地盤調査の方法は異なります。
Step12. 図面決定
お客様とともに検討、確認、修正を繰り返してきた図面を最終決定させていただきます。
Step13. 建築確認申請
建築確認申請は、作成した図面が建物基準関係規定に適合しているかどうかを事前に審査する手続きです。建築確認許可がおりると、図面上の建物が実際に建築できるようになります。
Step14. 基礎工事
お客様立会いのもと建物の配置を確認。その後、地盤調査の結果に基づいてその敷地に最適な基礎を施工します。
Step15. 土台敷込
立ち上がった基礎に土台を組んでいきます。耐久性、防水性に優れ、腐食に強い樹種を使用。床下を支える床束には信頼性の高い鋼製の床束を使用しています。
Step16. 上棟
上棟は木造軸組工法のハイライトとも言えるダイナミックな工事。
柱や梁などの構造体を確実に組み上げていき、一日にして家の骨組みができあがります。
Step17. 屋根工事
屋根材を上げ、屋根下地の防水シートを貼った後、仕上げ屋根材を葺いていきます。
Step18. 第三者機関による中間検査（構図検査）
現場監督によるチェックシートでの確認をはじめ、第三者機関や自社の専門検査員による検査を実施。品質が十分に満たされているかどうか二重三重の厳しいチェックを行っています。
Step19. 外部工事
防水シートを施工し、その上に外壁材が貼られていきます。
Step20. 内部断熱工事
断熱材はウレタン素材を吹き付けていきます。
Step21. 内部工事
内部工事は大工職人の腕の見せ所。 床、天井、間仕切り、階段、敷居の造作を行います。
Step22. 内装工事・設備工事
システムキッチンやバス、トイレ等の各設備機器が取り付けられ、壁や天井のクロスが貼られていきます。
Step23. 完成
すべての工事が終わり、待ちに待った完成です。
憧れのマイホームで、快適な暮らしが始まります。
